Vos diagnostics immobiliers obligatoires pour la location en toute sérénité

Louer un bien immobilier suppose de garantir à votre futur locataire un logement sûr, sain et conforme à la réglementation. Nous vous accompagnons pour réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires requis lors de la mise en location, afin de sécuriser votre démarche et d’assurer la transparence de votre offre.

Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement ?

Avant toute signature de bail, la loi impose au propriétaire de fournir au locataire un dossier de diagnostics techniques (DDT) réunissant plusieurs documents essentiels. Selon l’âge, la localisation du bien ou la date de son permis de construire, ces diagnostics peuvent inclure :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire pour tous les logements
• Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), pour les biens construits avant 1949
• L’état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz, si elles ont plus de 15 ans
• L’État des Risques et Pollutions (ERP), pour informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques
• Le diagnostic amiante, qui doit être tenu à la disposition du locataire pour les logements construits avant juillet 1997 (non annexé au bail, mais fortement conseillé)
• Le mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin

La liste et la durée de validité de ces diagnostics varient en fonction des caractéristiques du logement. Nous sommes à votre écoute pour vous guider et réaliser uniquement ceux qui sont nécessaires à votre situation.

Déroulement d’une prestation de diagnostic location avec LR Diagnostics

Notre intervention se déroule en toute simplicité, dans le respect de votre bien et de votre planning :

• Nous analysons avec vous les diagnostics requis pour votre logement, selon sa date de construction, sa localisation et ses équipements.
• Un rendez-vous est fixé rapidement pour réaliser les contrôles sur place. Nous procédons à l’examen des installations, aux prélèvements et aux mesures nécessaires.
• Chaque diagnostic est rédigé de manière claire et conforme à la réglementation. Nous vous remettons l’ensemble des rapports prêts à être annexés au bail ou tenus à disposition du locataire.

Notre objectif : vous permettre de louer en toute tranquillité, sans démarches complexes ni risque d’oubli réglementaire.

Pourquoi ces diagnostics sont essentiels pour le bailleur et le locataire ?

Les diagnostics obligatoires ne sont pas de simples formalités : ils protègent à la fois le propriétaire et le locataire. Pour le bailleur, ils apportent la preuve de la conformité du logement et évitent d’éventuels litiges. Pour le locataire, ils garantissent une information transparente sur la performance énergétique, l’état des installations et l’existence éventuelle de risques. Réaliser ces diagnostics, c’est instaurer une relation de confiance et respecter les droits de chacun.

Vous souhaitez mettre un bien en location en toute conformité ? Contactez-nous pour une prise en charge rapide et sereine de vos diagnostics obligatoires. Nous sommes à votre écoute pour simplifier vos démarches et sécuriser votre projet locatif.